Neubau Einfamilienhaus Stadtvilla in Georgenhausen
Neubau Einfamilienhaus Stadtvilla in Georgenhausen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64354 Reinheim
- Kaufpreis 856.850,00 €
- Wohnfläche ca. 209 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- Zimmer 7
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin 2024
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 67
Immobilie
Das projektierte Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 208,67 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 538 m² großen Grundstück. Die Immobilie punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse A, was für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept steht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räumlichkeiten des Hauses überzeugen durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Küche ist ebenfalls großzügig ausgelegt. Die Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und durch die zwei Badezimmer wird der morgendliche Stress vermieden.
Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Reinheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Reinheim ist eine idyllische Stadt im südlichen Hessen, die für ihre historische Altstadt und die malerischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel, was Pendler schätzen. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, locken auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte Besucher aus nah und fern an.
Die Region um Reinheim zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Insgesamt eine ideale Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Ausstattungsbeschreibung des Hauses ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
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