Neubau mit Keller Waldems-Esch mit Satteldach
Neubau mit Keller Waldems-Esch mit Satteldach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 65529 Waldems
- Kaufpreis 793.600,00 €
- Wohnfläche ca. 282 m²
- Grundstück ca. 668 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 6.536 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin Die Immobilie wäre ab 2025 verfügbar
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 73
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Mitarbeiter
Immobilie
Dieses Neubau-Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 282,36 m² und einer Energieeffizienzklasse A. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Holzbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus einen charmanten und modernen Look.
Die Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und bieten viel Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller mit einer Fläche von 65,36 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Fitnessraum. Die großzügige und geräumige Wohnbereich ist perfekt zum Verweilen und Entspannen geplant. Die separierte Küche und das Esszimmer bieten eine optimale Abgrenzung für Koch- und Essensgerüche zum Wohnzimmer hin. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig und bieten einen Rückzugsort zum Ausruhen.
Das Haus befindet sich noch in der Bauphase und wartet darauf, nach individueller Inneneinrichtung gestaltet zu werden. Der Erstbezug ermöglicht es, das Haus nach den eigenen Wünschen einzurichten. Das Grundstück mit einer Fläche von 668 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten und eine Terrasse, ideal für gemütliche Sommerabende im Freien. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für persönliche Entfaltung und Lebensqualität.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Waldems, einer ruhigen und idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wiesbaden im Taunus. Waldems bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnlage mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, so dass Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder problemlos möglich sind.
Die Stadt Waldems gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis und besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und öffentliche Verkehrsmittel, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Auch kulturelle und Freizeitangebote sind in Waldems vorhanden, wie beispielsweise verschiedene Restaurants, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Region rund um Waldems ist für ihre reizvolle Landschaft und ihren hohen Erholungswert bekannt. Der Taunus lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die Nähe zum Rhein und zum Weltkulturerbe Mittelrheintal machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, zwei separaten Dusch-Wc´s inklusive jeweiligen Fenstern, welche für ausreichend Tageslicht sorgen. Des Weiteren sind elektrische Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu schützen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen können variieren zwischen Fliesen, Vinyl und Laminat, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Zudem ist eine Gästetoilette inklusive Dusche in der Immobilie vorhanden, was besonders praktisch für Besucher ist. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt als gehoben einzustufen, was auf eine hochwertige Verarbeitung und moderne Designelemente hinweist.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Ausstattungsbeschreibung des Hauses ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
