ruhig gelegenes Baugrundstück in Dörnberg

Immobilie

Umzingelt von zahlreichen Rebhängen, der wunderschönen Lahnschleife und der vielen Wanderwege, hat das Dorf in punkte Vielfalt einiges zu bieten. Ein Kindergarten mit ganztags-Betreuung, sowie der nahegelegene Spielplatz liegen unweit vom Grundstück entfernt. Reitershop, Konditorei und der Sportplatz mit einigen Freizeitangeboten, lässt zum Thema Alltagsgestaltung kaum Wünsche offen.

Der nahegelegene REWE-Markt in Holzappel, sowie die Grundschule, eine Sparkasse und eine Tankstelle erreichen Sie binnen weniger Minuten. Der bekannte Herthasee mit Campingplatz und Minigolfanlage liegt etwas außerhalb von Holzappel.

Mit dem Bus erreichen Sie in 5 Minuten den nächsten Bahnhof (Laurenburg), von dem Züge im halbe-Stunden-Takt Richtung Koblenz und Limburg abfahren. Die weiterführenden Schulen in Limburg, Diez, Nentershausen und Montabaur sind mit dem Bus innerhalb von 20 Minuten erreicht.

Ob Wandern, Tretboot, Schwimmen am See, Kletterwald oder Tierpark. Die nähere Umgebung von Dörnberg hat einiges zu bieten.

Lage

Dörnberg – Mit ca. 460 Einwohnern, liegt die Gemeinde Dörnberg, bestehend aus drei Ortsteilen Kalkhofen, Dörnberg-Hütte und Dörnberg unweit des bekannten Naturpark Nassaus. Die nächst größeren Städte Limburg und Montabaur erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten, wo Sie eine ausgeprägte Infrastruktur erwartet.

Mit dem ICE erreichen Sie Köln binnen 40 Minuten. Frankfurt erreichen Sie innerhalb von 50 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Köln und Frankfurt (A3) innerhalb von einer Stunde.

Die wunderschön gelegene Großstadt Koblenz, zwischen Mosel und Rhein, liegt ca. 40 Autominuten von Dörnberg entfernt. Bootsfahrten, Shoppingcentren und Restaurants, bieten hier eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung. Die Promenade an Mosel und Rhein, mit Gondelfahrt zur Festung Ehrenbreitstein, macht Koblenz zu einem gelungenen Ausflugsziel.

Viel zu bieten hat auch die Kreisstadt Montabaur mit dem Outlet, dem Hotel Schloss Montabaur und Museen in näherer Umgebung. In dieser Stadt ist vom Baumarkt bis hin zum Backstübchen alles vertreten.

Bebaubarkeit

Das Gurndstück, mit ca. 488 m² Grundstückfläche Mitten am Rande des Neubaugebiets "Heideblick", wird mit der Flur Nr. 19 und der Flurstück-Nr. 25/7 ausgewiesen.

Wir befinden uns in einem allgemeinen Wohngebiet. Errichtet werden können: Einfamilienhäuser mit zulässiger Geschosszahl von zwei Vollgeschossen und Mehrfamilienhäuser. Einschränkungen sind durch den B-Plan nicht gegeben.

Erschließung

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.