unbebautes Grundstück in 56414 Herschbach (Oberwesterwald)

Immobilie

Lage

Unweit der A3 (Anbindung Köln-Frankfurt), liegt das zum Verkauf stehende Grundstück mit rund 640 m² Grundstücksfläche. Die Gemeinde Herschbach (Oberwesterwald) punktet mit ihrer ruhigen Lage, einer guten Verkehrsinfrastruktur (20 min Autobahnabindung, 20 min ICE-BF Montabaur) und unzähligen Freizeitangeboten in und um Herschbach. Die nahegelegene Hahnwiese, ein Freizetpark in Ruppach-Goldhausen, sowie die Einkaufsmetropole in Montabaur lassen in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

Im Ort selbst, befindet sich eine kleiner Bäckerei, ein Kindergarten und eine Tankstelle mit Öffnungszeiten von 24h. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im nahegelegenen Wallmerod mit allem was das Herz begehrt. Innerhalb von 3 Autominuten lassen sich Restaurants, REWE/Aldi, Drogeriemärkte und Apotheken/Ärzte erreichen.

Zum erholen eine wunderbare Bleibe..!

Bebaubarkeit

in Bezug auf die Bebaubarkeit ist den eigenen Vorstellung durch den Bebauungsplan (WA-"Allgemeines Wohngebiet") viel Freiraum ermöglicht. Mit einem Bungalow, einem Einfamilienhaus, oder einem Haus mit bis zu 3 Wohneinheiten. Hier können Sie frei wählen!

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Aufteilung der einzelnen Parzellen wird derzeit neu strukturiert, sodass die Erschließungsstraße (Mittelstraße) nochmal neu konfiguriert wird.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. -jp