Eigentumswohnung mit ruhiger Lage in Limburg
Eigentumswohnung mit ruhiger Lage in Limburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Königsberger Straße 22
65549 Limburg - Kaufpreis 174.999,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1984
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 85
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und insgesamt 3 Zimmer. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind im Angebot inbegriffen. Zudem punktet die Wohnung mit einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf. Der Wohn- & Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat einen separaten Ausgang zum Balkon. Das Gästezimmer ist für Home-Office Tage oder Besuch gut geeignet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Toilette und Dusche. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen eigenen Abstellraum. Ein separiertes Kellerabteil ist auch vorhanden. Die Waschmaschine und der Trockner können in dem gemeinsamen Wäscheraum aufgestellt werden.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Autobahn (A3), dem ICE Bahnhof, der Bundestraße B8 aufweist und kurze Wege für Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der vorhandene Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Alles in allem handelt es sich hier um eine ideale Wohnung für Paare oder Single-Personen, die auf der Suche nach einer künftigen modernen und gut gelegenen Immobilie sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Limburg, einer charmanten Stadt in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bieten.
Limburg selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist der Dom zu Limburg, der hoch über der Stadt thront und Besucher aus aller Welt anzieht. Die lebendige Stadt am Fluss Lahn bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Westerwalds und des Taunus.
Die Region um Limburg beeindruckt mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Naturliebhaber wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben, während Kulturinteressierte historische Städte und Sehenswürdigkeiten entdecken können. Die gute Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Koblenz macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge von Stadt und Natur miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung von normaler Qualität. Die Böden sind teils mit Laminat oder Fliesen ausgelegt, während die Wände mit Raufaser tapeziert sind. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für gute Belichtung. Die Heizung wird durch eine Gaszentralheizung betrieben. Die Küche bietet Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die elektrischen Leitungen sind auf dem neuesten Stand und die Wohnung ist mit einem Telefon- und Internetanschluss ausgestattet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für einen angemessenen Wohnkomfort.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PK IMMOBILIE.de eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
