Eigentumswohnung in zentraler Lage

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Mehrfamilienwohnhaus ist in Eigentümerwohnungen aufgeteilt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice pflegt das gesamte Objekt. Die Eigentumswohnung wird zusätzlich durch einen Immobilienverwalter betreut. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre Wohnung). Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch eine Treppe. Zu der Eigentumswohnung gehört ein großes Schlafzimmer, das direkt neben der Küche sowie dem separaten Kinderzimmer liegt. Die Küche ist mit einer gut gepflegten Küchenzeile sehr praktikabel und liegt direkt neben dem Wohn- & Essbereich. Die Küche ist separiert von dem Wohn- und Essbereich abgetrennt. Das Badezimmer besitzt eine separate Dusche sowie eine Badewanne. Durch den großen Wohnbereich mit integrierten Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die große Fensterfront Richtung Balkon an der Südseite durchflutet den Wohn- und Essbereich mit viel Licht. Der Balkon auf der Südseite gewährleistet die Blickrichtung Lahnufer auf den gepflegten Garten und kann an sonnigen Tagen für viel Erholung sorgen. Zu der Eigentumswohnung gehören ein separierter Kellerraum im Untergeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz, somit gehört die umliegende Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Zusätzlich kann der gemeinschaftliche Abstellraum für die Fahrräder mit genutzt werden und der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss für die Waschmaschine und dem Wäschetrockner. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatliche Warmmiete liegt bei 706,00 €, diese setzt sich aus 436,00 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) und 270 € Nebenkosten zusammen.
Das Hausgeld beträgt 435,00 €, davon sind 165,00 € nicht auf den Mieter umlegbar.