6.040 m² Grundstück mit Teich, Grillplatz & Gartenhaus in 54550 Neunkirchen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in der Gemarkung Neunkirchen (Eifel), Flur 6, Flurstück 37/1, mit einer Gesamtfläche von ca. 6.040 m². Das Grundstück umfasst verschiedene Nutzungsarten und bietet dadurch ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Naturliebhaber, Investoren oder landwirtschaftlich Interessierte. Die Fläche gliedert sich in: Erholungsfläche – ideal für Freizeitnutzung, naturnahe Erholung oder als Rückzugsort im Grünen; auch hervorragend geeignet für Hundebesitzer oder Hundetrainer, z. B. für Auslauf, Trainingseinheiten oder als Rückzugsort für Mensch und Tier Landwirtschaftsfläche – geeignet für landwirtschaftliche Nutzung oder nachhaltige Bewirtschaftung; ebenso nutzbar für tierbezogene Konzepte oder als großzügige Freifläche mit vielseitigem Potenzial Wasserfläche – ein besonderer Mehrwert, der sowohl optisch als auch ökologisch attraktiv ist; ideal auch für Hunde als natürliche Abkühlungsmöglichkeit und zur artgerechten Bewegung Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Teich sowie die direkte Lage am Bachlauf, die dem Grundstück eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre verleihen. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände ein Grillplatz sowie ein Gartenhaus, wodurch sich das Areal hervorragend für Freizeit- und Erholungszwecke eignet. Die Lage „Spartenwies“ überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zu Neunkirchen, wodurch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Grundstück wurde in der Vergangenheit teilweise als Erholungsfläche für Kurzcamper genutzt. Entsprechende Camperbuchten sowie ein Stromverteiler sind bereits vorhanden, was interessante Perspektiven für eine erneute Nutzung oder alternative Konzepte eröffnet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights: Großzügige Fläche mit 6.040 m² Kombination aus Erholungs-, Landwirtschafts- und Wasserfläche (gem. Geoprtal) Teich und direkte Lage am Bachlauf (Pützborner Bach) Vorhandener Grillplatz und Gartenhaus Ehemalige Nutzung als Kurzcampingfläche (inkl. Infrastruktur) Ruhige Lage mit guter Anbindung an Neunkirchen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.