Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in idyllischer Lage von Marsberg

Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in idyllischer Lage von Marsberg – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder als Ferienwohnung. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Grünen! Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Stadt Marsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet sie auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht – perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer, Minimalisten oder auch als Ferienwohnung für erholungssuchende Stadtflüchtige. Die Wohnung verfügt über ein separate Übernachtungsmöglichkeit in Form eines Hochbetts, ein gemütliches Wohnzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine praktisch geschnittene Küche inkl. Esszimmer. Die Einbauküche, der Esstisch, das Bett sowie die Gartenmöbel können auf Wunsch separat erworben werden. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den funktionalen, pflegeleichten Charakter der Räume. Ein besonderes Highlight ist der ca. 72 m² große Gartenbereich, der zur privaten Nutzung gehört – ideal zum Entspannen im Freien, für ein kleines Kräuterbeet oder eine ruhige Leseecke. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das beheizen der Wohnräume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 frei – ideal für Eigennutzer oder zur Umgestaltung als Ferienwohnung in naturnaher, ruhiger Umgebung. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 9.250 m² Fläche. Darauf befindet sich eine große, gepflegte Wiese, die gemeinschaftlich genutzt werden kann – perfekt für entspannte Stunden in der Natur oder gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien.