Kauf
Neubau Stadtvilla mit Grundstück in 56414 Herschbach
- Herschbach(Oberwesterwald)
Eckdaten
Typ
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Kaufpreis
282.300 €
282.300 €
Zimmer
7
7
Schlafzimmer
3
3
Wohnfläche
128
128
Objektbeschreibung
In diesem künftigen Zuhause werden Sie sich wohlfühlen !
Das freundliche und helle Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft eine sehr schöne und offene Atmosphäre.
Das offene Wohnkonzept des Ess- und Wohnzimmers mit ca. 32 m² lässt Ihr Haus sehr groß wirken und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre späteren Möblierung an.
Durch den separierten Küchenbereich inkl. einem Abstellraum bietet Ihnen das Wohnkonzept einen optimierten Stauraum an.
Ein zusätzliches WC befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das großzügige Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen extra Ankleidebereich. In dem Badezimmer, dass für Ihre spätere Wohlfühloase ausgelegt ist, können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lasen.
In den großzügigen Kinderschlafzimmer mit jeweils ca. 15,50 m², könne Sie später einen großen Kleiderschrank inkl. Bett und Schreibtisch unterbringen.
Die Immobilie wird als Ausbauhaus angeboten. Zu der Ausbaustufe gehören die Rohbauarbeiten, Zimmermanns-, Dachdeckerarbeiten und die Fensterbauerarbeiten.
Objektdaten
Ort
Herschbach(Oberwesterwald)
Herschbach(Oberwesterwald)
Wohnfläche
128
128
Grundstücksfläche
655 m²
655 m²
Anzahl Zimmer
7
7
Anzahl Schlafzimmer
3
3
Anzahl Badezimmer
1
1
Etagenanzahl
2
2
Ausstattung
gehoben
gehoben
Ausstattung
Die Immobilie wird als Ausbauhaus angeboten. Zu der Ausbaustufe gehören die Rohbauarbeiten, Zimmermanns-, Dachdeckerarbeiten und die Fensterbauerarbeiten.
Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachstein über einen Namenhaften Hersteller. Die Fenster werden mit 3-fach Verglasung und mit RC2N- Beschlägen im Erdgeschoss sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Ausführung kommt eine Aluminiumhaustür von dem Hersteller Inotherm. Die massive Stahlbetontreppe (ohne Endbelag) ist im Lieferumfang inbegriffen. Ein Teil der Tiefbauarbeiten ist in dem Verkaufspreis inkludiert.
Die Planungsleistungen von Bauantrag, Standsicherheitsnachweis, Wärmeschutznachweis sind im Leistungsumfang inbegriffen.
Die genauen Ausstattung und Ausbaustufe entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Leistungsbeschreibung (der Firma PK Massivhaus GmbH). Die Bau- und Leistungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Gäste WC
Ja
Ja
Energie & Verbrauch
Energieausweis
wird nicht benötigt
wird nicht benötigt
Lage
Unweit der A3 (Anbindung Köln-Frankfurt), liegt das zum Verkauf stehende Grundstück mit rund 655 m² Grundstücksfläche inkl. einem möglichen Neubau. Die Gemeinde Herschbach (Oberwesterwald) punktet mit ihrer ruhigen Lage, einer guten Verkehrsinfrastruktur (20 min Autobahnanbindung, 20 min ICE-BF Montabaur) und unzähligen Freizeitangeboten in und um Herschbach. Die nahegelegene Hahnwiese, ein Freizeitpark in Ruppach-Goldhausen, sowie die Einkaufsmetropole in Montabaur lassen in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Im Ort selbst, befindet sich eine kleiner Bäckerei, ein Kindergarten und eine Tankstelle mit Öffnungszeiten von 24h. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im nahegelegenen Wallmerod mit allem was das Herz begehrt. Innerhalb von 3 Autominuten lassen sich Restaurants, REWE/Aldi, Drogeriemärkte und Apotheken/Ärzte erreichen.
Zum Erholen eine wunderbare Bleibe..!
Sonstiges
Die spätere Außenanlage sowie die Garage und die Stellplätze sind in dem Verkaufspreis nicht inkludiert. Eine Einbauküche ist in dem Verkaufspreis nicht enthalten.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
