Immobilienmakler Limburg an der Lahn

 
 
 
 
  
 
 
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 Michael Horz 
 
 
 
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Stellungnahme und Klarstellung zum Besichtigungstermin in Westerburg „Markus Mühlenhaupt“
Als Eigentümer der Immobilie möchte ich den geschilderten Ablauf des Besichtigungstermins aus meiner Sicht sachlich darstellen und einige wesentliche Punkte unmissverständlich klarstellen. Die Zusammenarbeit mit meinem Makler, Herrn Kupka, verläuft absolut partnerschaftlich, hochprofessionell und konsequent in meinem wirtschaftlichen Interesse.
•	Geplante Struktur statt Massentermin: Der Termin war von Anfang an als koordinierte Sammelbesichtigung mit exakt drei ausgewählten Interessenten angesetzt, um den Prozess effizient zu gestalten.
•	Zuvorkommender Beginn: Da Herr M. eigenmächtig 10 Minuten vor dem vereinbarten Termin erschien, reagierte Herr Kupka flexibel und begann die Besichtigung pflichtbewusst direkt mit ihm.
•	Abgelehntes Angebot zur gemeinsamen Runde: Als die weiteren Interessenten pünktlich eintrafen, bot Herr Kupka Herrn M. ausdrücklich an, die Führung noch einmal gemeinsam von vorne zu starten. Herr M. verneinte dies jedoch aktiv mit den Worten, „er käme alleine klar“.
•	Ständige Präsenz: Ich selbst war als Verkäufer während des gesamten Termins zu jeder Zeit für alle Beteiligten vollumfänglich ansprechbar.
•	Abwehr eines massiven wirtschaftlichen Schadens: Das sofortige Eingreifen des Maklers bei dem anschließenden, spontanen Kaufangebot von Herr M. war absolut notwendig. Das abgegebene Angebot lag eklatante 25 % unter dem realen Marktwert der Immobilie.
•	Schutz vor Übervorteilung: Es gehört zu den Kernaufgaben eines qualifizierten Maklers, den Verkäufer vor solchen taktischen und wirtschaftlich extrem nachteiligen Angeboten noch während eines Besichtigungstermins zu schützen.
•	Sicherung des Bestpreises: Der Rat von Herrn Kupka, die Angebote der übrigen geladenen Interessenten in aller Ruhe abzuwarten, dient der Sicherung des bestmöglichen Marktwerts und schützt mich vor voreiligen Fehlentscheidungen unter psychologischem Druck.
•	Unabhängige Entscheidungsfreiheit: Der Makler hat zu keinem Zeitpunkt versucht, mir Vorgaben zu machen. Er agiert als mein wirtschaftlicher Berater. Die Letztentscheidung über den Verkauf liegt und lag stets ganz allein bei mir.
Abschließende Klarstellung zum Verhalten von Herrn M.:
Hätte Herr M. mir seine unverschämte Kaufpreisvorstellung bereits vorab mitgeteilt, hätte von meiner Seite aus erst gar kein Besichtigungstermin für ihn stattgefunden. Ein derart respektloses Angebot untergräbt jede Verhandlungsbasis. Das hochprofessionelle Einschreiten von Herrn Kupka war von daher richtig.
  
 
  
 
 
 
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 Markus Mühlenhaupt 
 
 
 
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Heute hatte ich einen Besichtigungstermin über den Makler für eine Immobilie in Westerburg.

Bei der Ankunft wurde mir mitgeteilt, dass mehrere Interessenten an der Besichtigung teilnehmen würden. Zunächst betrat ich gemeinsam mit dem Eigentümer das Haus. Er führte mich persönlich durch die Immobilie und erklärte mir ausführlich alle Details. Vom Makler selbst war währenddessen kaum etwas zu sehen, da die Besichtigung nahezu vollständig durch den Eigentümer erfolgte.

Im Laufe der Besichtigung traf zunächst ein weiterer Interessent ein, kurze Zeit später folgten noch zwei weitere Personen, die sich ebenfalls für das Haus interessierten.

Nachdem die anderen Interessenten das Haus verlassen hatten, nutzte ich die Gelegenheit und unterbreitete dem Eigentümer unmittelbar ein Kaufpreisangebot. In diesem Moment griff der Makler ein und erklärte, dass zunächst die Angebote der übrigen Interessenten abgewartet werden sollten. Er äußerte zudem, dass der Eigentümer – sofern kein unmittelbarer Verkaufsdruck bestehe – mit einer Entscheidung besser noch warten solle.

Dieses Verhalten empfand ich als unangemessen. Der Eigentümer selbst erklärte, dass er über mein Angebot zunächst eine Nacht schlafen möchte. Mein Eindruck war, dass zwischen uns ein gutes und vertrauensvolles Gespräch stattgefunden hatte und wir auf einer Wellenlänge lagen.

Aus meiner Sicht sind derartige Massenbesichtigungen nicht sinnvoll. Letztlich sollte allein der Eigentümer frei entscheiden können, an wen er seine Immobilie verkauft. Dabei sollten neben dem Kaufpreis auch persönliche Aspekte und das Vertrauen zum Käufer berücksichtigt werden. Es sollte nicht der Eindruck entstehen, dass der Makler dem Eigentümer vorgibt, wann und zu welchem Preis dieser seine Immobilie zu verkaufen hat.
  
 
  
 
 
 
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 Georg Janzen 
 
 
 
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Äußerst kompetent!
  
 
  
 
 
 
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 Tina Tamme 
 
 
 
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Super nette Mitarbeiter. Rückmeldungen kamen immer super zuverlässig und schnell! War eine sehr gute Erfahrung insgesamt :)
  
 
  
 
 
 
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 Uwe Heinz 
 
 
 
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Sehr netter Kontakt, schnelle Antwort und sehr stichhaltig.
Vertrauenswürdig, jederzeit wieder und sehr zu empfehlen
  
 
  
 
 
 
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 Michael Vollmann 
 
 
 
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Schnelle und ausführliche Wertanalyse mit allen möglichen Informationen. Freundlicher Kontakt.
  
 
  
 
 
 
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 BJM 
 
 
 
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Sehr empfehlenswertes Immobilien Management.
Pünktlichkeit, Schnelligkeit, umfassendes Knowhow und die ganze Betreuung durch das Super Team sind nicht zu toppen.
LG aus Salz
  
 
  
 
 
 
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 Muhammad Afzal 
 
 
 
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I am thankful Pk immobile service very nice and friendly dealing
  
 
  
 
 
 
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 J. E. 
 
 
 
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Herr Kupka und sein Team haben uns beim Verkauf unseres Hauses unterstützt. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss waren er und sein Team für uns jederzeit da und standen uns bei Fragen kompetent  und beratend  zur Seite. Er war stets bemüht die Interessen  beider Seiten fair und bestmöglichst zusammen zubringen.
Dafür möchten wir uns nochmals ganz herzlich bedanken.